부동산 세금 전략 보관

농어촌주택 함께 보유해도 양도세 0원 조건

2026-06-24 작성자: 송석

농어촌주택 비과세 특례를 적용받으면 농어촌주택과 일반주택을 함께 보유해도 일반주택을 1세대 1주택으로 판단할 수 있습니다. 다만 지역·가격·취득 순서와 3년 보유요건을 모두 …

2026-06-22 작성자: 송석

분양권 양도세는 보유기간에 따라 60% 또는 70%가 적용됩니다. 1세대 1주택 비과세 가능 여부, 사실상 세금을 내지 않는 경우, 필요경비와 연 …

2026-06-20 작성자: 송석

손주 증여세 면제한도 5천만원은 누구에게 적용될까요? 성년·미성년 공제 차이와 조부모 합산 기준, 세대생략 30% 할증세, 10년 분산증여, 주식·현금 증여 및 …

2026-06-19 작성자: 송석

양도소득세 계산방법과 필요경비를 2026년 기준으로 정리했습니다. 양도가액, 취득가액, 장기보유특별공제, 기본공제, 중개수수료·취득세·수리비 공제 여부까지 쉽게 확인하세요. 함께 보면 좋은 블로그 상선약수 …

2026-06-16 작성자: 송석

1세대 1주택 거주요건은 현재 조정대상지역인지보다 집을 취득할 당시의 지정 여부를 먼저 확인해야 합니다. 주민등록 전입기간이 2년을 넘었더라도 세대의 주택 수와 …

2026-04-30 작성자: 송석

법인 보유 주택 종부세 계산법을 2026년 기준으로 정리했습니다. 공제금액, 2.7%·5.0% 세율, 농어촌특별세, 합산배제와 절세 체크포인트까지 확인하세요. 2026 법인 주택 종부세 …

2026-04-29 작성자: 송석

2026년 부부 공동명의 종부세 절세법을 정리했습니다. 각자 9억 공제와 1세대 1주택 특례 12억 공제, 고령자·장기보유 세액공제, 신청기간과 유불리 사례를 쉽게 …

2026-04-28 작성자: 송석

주택임대소득 2,000만원 이하면 분리과세(14%)와 종합과세 중 선택 가능. 직장인은 분리과세+사업자등록, 은퇴자·전업주부는 종합과세가 유리할 수 있어요. 건강보험료까지 함께 따져야 진짜 절세가 …

2026-04-27 작성자: 송석

오피스텔 주택수 포함 여부는 취득세·양도세·종부세·청약 세목별로 기준이 완전히 다릅니다. 2026년 최신 세법과 2020년 8월 12일 분기점, 시가표준액 2억 완화 기준까지 …

2026-04-26 작성자: 송석

2026년 다가구주택 양도세 계산을 단계별로 정리했습니다. 1세대 1주택 비과세 요건, 12억 초과 고가주택 4단계 공식, 18억 실전 시뮬레이션, 장기보유특별공제 80% …