경매 소액임차인 최우선변제금은 서울 보증금 1억6,500만 원 이하일 때 5,500만 원까지 먼저 배당됩니다. 담보물권 설정일 기준 함정, 주택가액 1/2 제한 …

더읽기

경매 감정평가서 보는 법을 정리했습니다. 감정가는 시세가 아니라 6개월~1년 전 평가액입니다. 평가시점 보정 계산, 토지·건물 배분, 제시외 건물·대지권 확인 등 …

더읽기

말소기준권리는 근저당·저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정등기 중 가장 빠른 권리입니다. 전세권 예외 3요건, 임차인 대항력 판단표, 인수 보증금 계산 예시와 권리분석 6단계를 정리했습니다. 말소기준권리는 …

더읽기

경매 입찰표 작성법을 실수 중심으로 정리했습니다. 입찰가격은 고칠 수 없어 새 용지를 써야 하고, 0 하나 오기로 1억5천만 원 보증금을 …

더읽기

온비드 공매 입찰 방법을 경매와 비교해 정리했습니다. 입찰보증금 10%, 유찰 시 10%씩 체감, 매각결정 후 7일 대금납부 원칙, 인도명령 없는 …

더읽기

경매 낙찰 후 소유권이전등기는 대금 완납 뒤 법원 촉탁으로 진행됩니다. 취득세 과세표준과 60일 기한, 말소 권리별 등록면허세 계산 예시, 촉탁 …

더읽기

경매 유찰 저감률은 법원별로 보통 20% 또는 30%입니다. 법원별 참고표, 감정가 5억 원 기준 회차별 최저가·보증금 계산표, 유찰 원인 판별과 …

더읽기

경매 취하 방법과 동의 요건을 정리했습니다. 매수신고 전 채권자 단독 취하, 이후 최고가·차순위매수신고인 동의, 대금 완납 후 불가 기준, 임의·강제경매별 …

더읽기

경매 인도명령 신청 방법을 6단계로 정리했습니다. 대금 완납 후 6개월 기한, 점유자별 인도명령 가능 여부, 강제집행 절차와 비용, 이사비 협의 …

더읽기