임대차 재계약했을 뿐인데 세금이 달라졌다 — 직접 겪은 세무 실수 3가지
임대차 재계약 시 보증금 변동에 따른 간주임대료, 부가세, 전월세 신고, 주택임대소득세까지 세무상 주의점을 실제 경험 기반으로 정리했습니다. 📋 목차 재계약이 …
부모 집 싸게 샀다가 세금 폭탄? 가족 간 저가양수도 증여의제 기준, 직접 정리해봤습니다
가족 간 저가양수도 시 증여의제 기준 30%·3억과 양도세 부당행위계산부인 5%, 2026년 취득세 최대 12% 중과까지 실제 계산 사례와 함께 정리했습니다. …
공동명의 아파트 팔고 양도세 신고했더니, 지분 계산에서 수백만 원 차이가 났습니다
공동명의 부동산 양도 시 양도소득세는 지분별로 각자 신고해야 합니다. 누진세율 분산 효과, 12억 고가주택 비과세 판정, 장특공제 적용법, 홈택스 신고 …
주택 수 산정 기준, 오피스텔·분양권은 포함될까? 직접 세무서 다녀온 후기
오피스텔·분양권·입주권의 주택 수 포함 여부를 취득세·양도세·종부세별로 비교 정리했습니다. 2026년 5월 양도세 중과 부활을 앞두고 반드시 확인해야 할 세금별 산정 기준과 …
아버지한테 받은 아파트 3년 만에 팔았다가 세금 폭탄 — 이월과세, 모르면 진짜 당합니다
배우자나 부모에게 증여받은 부동산을 10년 내 양도하면 취득가액이 증여자 기준으로 돌아가는 이월과세, 개정 내용과 예외 상황 및 계산 사례를 실제 …
상속주택 포함 시 1주택 판단, 순서 하나 틀리면 세금 수천만 원 차이 납니다
작성일: 2026.02.09 · 읽는 시간 약 14분 부모님에게 주택을 상속받으면 자동으로 2주택자가 되는데, 어떤 집을 먼저 파느냐에 따라 양도소득세가 0원이 …
일시적 2주택 비과세 요건 체크리스트
일시적 2주택 비과세 요건 완벽 체크리스트! 양도세 1년 간격·3년 처분기한, 취득세 중과 배제·전입 요건, 종부세 특례 신청법까지. 분양권·혼인·상속 특수 사례와 …
장기보유특별공제 실수하면 세금 수천만 원 더?
장기보유특별공제 적용 실수 사례 총정리! 거주요건 미충족 시 공제율 80%→20% 추락, 상속주택 기산일 오류, 2026년 5월 다주택자 중과 유예 종료까지. …
양도세 신고 필요경비 놓치면 세금폭탄
양도세 신고 필요경비 누락 완벽 정리! 취득세·법무사 수수료·리모델링 비용 등 흔히 놓치는 항목, 자본적 지출 구분법, 증빙 서류, 실제 절세 …
5월 9일 전 팔아야 할까? 다주택자 양도세 폭탄 피하는 완벽 대응법
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료! 최고 82.5% 세율 적용 전 꼭 알아야 할 절세 전략. 3~6개월 유예기간 …