분양권 전매했더니 양도세 3,000만 원? 직접 계산해보고 멘붕 온 이야기
분양권 프리미엄 5,000만 원에 양도세 3,300만 원? 2026년 기준 분양권 전매 양도세 세율(70%·60%), 5단계 계산법, 필요경비, 손피거래 위험, 절세 전략까지 …
임대사업자 등록하고 세금 아꼈다고 좋아했는데, 2026년 달라진 현실 정리해봤습니다
임대사업자 등록 시 취득세·재산세·종부세·양도세 세금 혜택과 2026년 양도세 중과 유예 종료, 장특공제 계산법 변경 등 달라진 정책을 실제 경험 기반으로 …
상속 부동산 취득세, 직접 계산해보니 수백만 원 차이 나더라고요
상속 부동산 취득세는 상속세와 별도로 납부하는 지방세입니다. 농지 외 부동산 3.16%, 무주택 특례 1.16% 세율과 실제 계산 사례, 신고 절차, …
일시적 2주택 비과세, 직접 매도하며 깨달은 조건과 함정 — 2026년 최신 기준
일시적 2주택 비과세 조건을 1-2-3 법칙부터 2025년 대법원 판례, 혼인합가 10년 연장, 2026년 중과 유예 종료까지 실전 경험 기반으로 정리했습니다. …
증여 vs 매매 절세 어떻게 선택했더니 유리했나
증여와 매매 중 어떤 방식이 더 절세에 유리할지 고민된다면 핵심 기준은 자산 상승 가능성과 세금 구조 이해다. 상황별 세금 차이와 …
부부 공동명의 주택 세금, 직접 비교해보니 수백만 원 차이 나더라고요
부부 공동명의가 무조건 절세일까? 2026년 종부세 개정과 공시가격 급등을 반영한 종부세·양도세·상속세 시뮬레이션 결과, 공시가격 18억 이하와 30억 이상에서 정반대 결론이 …
1주택 양도세 비과세인데 2년 거주 안 해도 된다고요? 직접 겪은 7가지 예외 케이스
1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건이 면제되는 7가지 예외 케이스를 소득세법 시행령 근거와 실무 사례로 정리했습니다. 2017년 이전 취득, 부득이한 …
경매 낙찰 후 취득세 납부, 직접 해보니 이 실수만 안 하면 됩니다
경매 낙찰 후 취득세는 잔금 완납일로부터 60일 이내에 낙찰가 기준으로 신고·납부해야 합니다. 과세표준 계산법, 주택 수별 세율, 생애최초 감면, 가산세 …
공매 vs 경매, 둘 다 입찰해본 사람이 말하는 진짜 차이점
매와 경매의 입찰 방식, 유찰 하락률, 명도 절차 등 핵심 차이를 양쪽 모두 입찰해본 경험을 바탕으로 비교 정리했습니다. 📋 목차 …
농지 경매 낙찰받고 보증금 날릴 뻔한 사연 — 농지취득자격증명 발급, 제가 직접 겪은 절차와 실수
농지 경매 낙찰 후 7일 안에 농지취득자격증명을 제출해야 합니다. 미제출 시 입찰보증금 몰수! 농취증 발급 절차, 필요서류, 농업경영계획서 작성법, 반려 …