토지 매매계약 전 필수 확인사항 15가지｜2026 완벽 가이드
토지 매매계약 전 무엇을 확인해야 할까요? 등기부등본, 토지대장, 지적도, 토지이용계획, 도로와 경계, 농지취득자격증명, 토지거래허가, 세금과 특약까지 매수인과 매도인이 놓치기 쉬운 …
그린벨트 해제 절차 2026 완벽 가이드: 인접 토지 시세 영향
그린벨트 해제 절차를 2026년 법령 기준으로 정리했습니다. 해제 발표부터 도시·군관리계획 결정, 지형도면 고시까지의 단계와 인접 토지 시세에 미치는 긍정·부정 요인을 …
단독주택 토지·건물 가격, 신고해보니 헷갈리더라
단독주택을 팔면서 매매대금 8억원만 계약서에 적었는데 세무 신고 단계에서 토지와 건물 금액을 각각 입력하라는 화면이 나타나요. 등기부에는 토지와 건물이 따로 …
도시형생활주택·오피스텔·아파트, 매매 세금 직접 비교
아파트는 주택법상 공동주택에 해당해요. 한 건물 안에 여러 세대가 독립적으로 생활하고 각 세대가 구분소유되는 구조죠. 취득세와 재산세, 종합부동산세, 양도소득세를 계산할 …
지식산업센터 분양 vs 매매, 임대수익률 5% 직접 따져보니
지식산업센터 분양 상담을 받으면 연 5% 임대수익률이라는 숫자가 가장 먼저 눈에 들어와요. 예금보다 높아 보이고 아파트보다 적은 돈으로 시작할 수 …
꼬마빌딩 투자 수익률 계산법 2026: 강남·강북 임대수익 비교
꼬마빌딩 투자 수익률을 월세만으로 계산하면 실제 현금흐름을 오판할 수 있습니다. 강남·강북의 매입가격, 임대료, 공실, 관리비, 대출이자 차이를 비교하고 표면수익률·순영업소득·자기자본수익률 계산법과 …
재건축초과이익 환수제 부담금 계산기 2026 강남 사례
2026 재건축초과이익 환수제 부담금을 직접 계산하고, 강남 가상 사례와 1주택 장기보유 최대 70% 감면까지 확인하세요. 함께 보면 좋은 블로그 상선약수 …
임대사업자 자동말소 vs 자진말소 2026 세금 차이 총정리
임대사업자 자동말소와 자진말소는 같은 등록말소처럼 보여도 양도세 중과 배제 기한, 거주주택 비과세, 임대기간 충족 여부에 따라 세금이 수천만원 달라질 수 …
농어촌주택 함께 보유해도 양도세 0원 조건
농어촌주택 비과세 특례를 적용받으면 농어촌주택과 일반주택을 함께 보유해도 일반주택을 1세대 1주택으로 판단할 수 있습니다. 다만 지역·가격·취득 순서와 3년 보유요건을 모두 …
분양권 양도세 60·70% 총정리｜2026년 면제 예외 조건
분양권 양도세는 보유기간에 따라 60% 또는 70%가 적용됩니다. 1세대 1주택 비과세 가능 여부, 사실상 세금을 내지 않는 경우, 필요경비와 연 …