부동산 세금 전략 보관

오피스텔 업무용→주거용 전환했더니 세금이 이렇게 달라졌습니다 (2026 실전 경험)

2026-03-132026-03-11 작성자: 서락

오피스텔 업무용에서 주거용 전환 시 부가세 추징, 주택수 산입, 양도세 비과세 조건까지 세금 구조가 완전히 달라집니다. 전환 절차와 상황별 절세 …

2026-03-132026-03-09 작성자: 서락

2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 앞둔 다주택자 필독. 어떤 집을 먼저 팔아야 세금이 줄어드는지, 중과 전후 실제 세금 …

2026-03-132026-03-07 작성자: 서락

2026년 생애최초 주택 취득세 감면 조건이 달라졌습니다. 12억 이하 주택, 소득 무관 최대 200만 원 감면, 인구감소지역 300만 원 확대, …

2026-03-132026-02-26 작성자: 서락

농지·임야 양도 시 비사업용토지 판정되면 기본세율에 10%p 중과됩니다. 농지 재촌자경, 임야 재촌 요건, 8년 자경 감면, 상속 농지 특례까지 직접 …

2026-03-132026-02-25 작성자: 서락

월세 세액공제 요건 4가지, 전세대출 소득공제 한도, 증빙서류 체크리스트, 세액공제 vs 소득공제 비교, 5년치 경정청구 환급법까지 실경험 기반으로 정리합니다. 2025~2026 …

2026-03-132026-02-24 작성자: 서락

양도소득세 신고 후 수정신고와 경정청구 차이, 가산세 감면율(최대 90%), 홈택스 절차, 후발적 경정청구 사유, 불복 절차까지 실전 경험 기반으로 정리했습니다. …

2026-03-132026-02-23 작성자: 서락

부동산 취등록세 납부 기한 60일을 넘기면 무신고가산세 20%와 일일 0.022% 납부지연가산세가 동시에 발생합니다. 기한 후 신고로 가산세를 최대 50% 감면받는 …

2026-03-132026-02-22 작성자: 서락

공시가격이 실거래가보다 높게 나왔다면 30일 안에 이의신청을 해야 재산세·종부세·건강보험료까지 줄일 수 있습니다. 2026년 유형별 이의신청 기간, 온라인 절차, 준비서류, 인용률 …

2026-03-132026-02-21 작성자: 서락

종부세 합산배제란 임대주택·사원용주택 등을 과세 대상에서 제외하는 제도입니다. 2025년 6년 단기임대 신설부터 2026년 인구감소지역 특례 확대까지, 유형별 요건·신고 절차·실수 사례를 …

2026-03-132026-02-20 작성자: 서락

재산세 고지서의 산출세액과 결정세액이 다르다면 세부담 상한이 적용된 것입니다. 공시가격 구간별 상한율 105~130%의 실제 계산 예시와 과세표준상한제와의 차이를 정리했습니다. 📋 …