부동산 세금 제도 총정리(2025년)

“2025년 부동산 세법 개편 총정리! 1주택자, 다주택자 모두 달라진 종부세·양도세·재산세 변화와 절세 전략을 쉽게 정리해드립니다.”

2025년은 부동산 세금에 있어 전환점이 될 한 해예요. 특히 1주택자부터 다주택자까지 모두 영향을 받는 개편이 예고되어 있어서 미리미리 대응하는 것이 중요해졌답니다.

 

정부는 부동산 시장의 과열과 불균형을 막기 위해 다양한 세법 변경을 추진하고 있는데요, 단순한 세율 조정이 아니라 ‘과세 기준’과 ‘공제 항목’까지 전면 손질되고 있어요. 이번 글에서는 2025년 부동산 세법 개편의 모든 것을 구체적이고 체계적으로 정리해볼게요! 🏡📋

 

📈 2025년 세법 개편 핵심 내용

2025년부터 적용되는 부동산 세법 개편안은 크게 세 가지 축으로 구성되어 있어요. 첫째는 **세부담의 형평성 제고**, 둘째는 **실수요자 보호**, 셋째는 **조세 회피 방지 강화**예요. 정부는 고가 부동산에 대해 실효세율을 높이되, 1주택자나 무주택자의 부담은 줄이는 방향으로 조정하고 있어요.

 

기획재정부 발표에 따르면, 2025년에는 종합부동산세 대상 기준금액이 9억 원에서 12억 원으로 상향 조정돼요. 반면, 다주택자의 경우 양도소득세 중과세율은 현행 20%에서 최대 30%까지 강화될 예정이에요. 조정대상지역에서의 추가 중과도 재도입돼요.

 

특히 눈여겨볼 점은 ‘공시가격 현실화율 조정’이에요. 현행 평균 69% 수준이었던 공시가격 반영률이 2025년에는 80%까지 확대돼요. 이로 인해 재산세와 종부세의 과세표준이 높아지며, 결과적으로 납부세액도 증가할 가능성이 크답니다.

 

내가 생각했을 때 가장 큰 변화는 ‘비과세 기준 재정비’예요. 1세대 1주택자의 비과세 요건이 더 엄격해졌고, 보유 기간과 거주 기간을 충족하지 못하면 상당한 세금을 내야 할 수도 있어요. 특히 양도차익이 큰 경우, 세 부담은 무시 못 할 수준이에요.

 

📊 2025년 주요 부동산 세제 변화 요약

구분	2024년	2025년	변경 내용
종부세 기준	9억 원 초과	12억 원 초과	기준금액 상향
양도세 중과	20%	최대 30%	다주택자 부담 증가
공시가격 현실화율	69%	80%	세부담 증가 가능
1주택 비과세 요건	2년 보유	2년 보유 + 2년 거주	조건 강화

 

이제 본격적으로 각 항목을 자세히 살펴보면서 어떻게 대응하면 좋을지 하나씩 알려드릴게요! 자동으로 다음 섹션이 이어집니다.👇

🏠 1주택자 세금 변화

2025년 부동산 세법 개편에서 가장 민감한 주제 중 하나는 바로 ‘1주택자 세금’이에요. 지금까지는 1세대 1주택 보유자의 경우 세금 부담이 상대적으로 적었지만, 고가 아파트 가격 상승과 과세 체계 현실화로 인해 이제는 ‘집 한 채 있어도 세금 폭탄’을 맞을 수 있는 상황이 됐답니다.

 

우선 가장 크게 달라지는 건 양도소득세 비과세 요건이에요. 기존에는 2년 이상 보유만 해도 9억 원까지 양도차익이 비과세였지만, 2025년부터는 ‘2년 이상 보유 + 2년 이상 실거주’ 요건을 동시에 충족해야 해요. 특히 일시적 2주택자의 경우, 기존 2년 내 처분에서 ‘1년 내 매도’로 요건이 강화됐어요.

 

그리고 종합부동산세 납세 기준도 달라졌어요. 기존엔 공시가격 합산 9억 원 초과 시 과세됐지만, 2025년부터는 12억 원 초과로 기준이 완화됐어요. 하지만 공시가격 현실화율이 80%로 상향되기 때문에 실질 과세 대상은 오히려 더 늘어날 수 있어요. 가령, 시세 16억 아파트도 종부세 대상이 되는 셈이죠.

 

재산세 역시 인상되는 분위기예요. 특히 고가 아파트 보유자의 경우 세부담 상한이 완화돼 한 해에 세금이 150%까지 늘어날 수 있어요. 물론 세부담 상한제는 유지되지만, 실거래가와의 격차를 줄이기 위한 조정이 반영된 결과예요.

 

기본공제도 손을 봤어요. 1세대 1주택자에게는 공제금액이 확대되면서 세 부담이 줄어들 수 있는 여지는 있지만, 고가 주택의 경우 오히려 공제 혜택이 제한될 수 있어요. 특히 12억 원 이상 주택은 기본공제 없이 과세될 가능성도 있으니 주의가 필요해요.

 

또 하나 주의해야 할 것은 세금 신고 및 납부 방식이에요. 종부세의 경우 2025년부터는 국세청 자동 계산 시스템이 더욱 정교해져서 신고 누락이 거의 불가능해져요. 부정확한 신고는 즉시 과태료로 이어질 수 있으니 꼼꼼하게 챙겨야 해요.

 

특히 서울과 수도권의 아파트 소유자라면 1주택자라 하더라도 방심은 금물이에요. 예를 들어, 서울 강남권 15억 이상 아파트 보유자는 종부세 대상이 되며, 향후 시세가 더 오르면 양도세 비과세 혜택을 받기 어려울 수 있어요. 따라서 ‘주택을 언제 팔지, 어떻게 거주할지’에 대한 전략이 훨씬 더 중요해졌답니다.

 

‘비과세’라고 해서 무조건 안심할 수 없는 시대예요. 장기보유특별공제 역시 실거주 요건이 추가되어, 단순히 오래 보유한다고 세금이 줄어들지 않아요. 1세대 1주택 혜택을 받기 위해선 ‘보유+거주’를 동시에 신경 써야 해요.

 

🧾 1주택자 세금 변화 정리

항목	2024년	2025년	변화 요약
양도세 비과세 요건	2년 이상 보유	2년 보유 + 2년 거주	요건 강화
종부세 과세 기준	9억 원 초과	12억 원 초과	기준 상향
공시가격 반영률	69%	80%	과세표준 상승
재산세 상한	150%	변동 없음	고가주택 부담 지속

 

1주택자라고 무조건 안심하는 시대는 이제 끝났어요. 거주 계획, 매도 시점, 자녀 증여 여부 등을 고려한 전략적 접근이 필요해요. 특히 세제 혜택을 극대화하기 위해선 국세청 공시일정, 거래 신고 시점 등을 꼼꼼히 따져봐야 한답니다. 다음은 다주택자에 대한 변화로 이어집니다! 👇

🏘 다주택자 규제 변화

2025년 부동산 세법 개편에서 다주택자에게는 사실상 ‘압박 카드’가 본격화된 느낌이에요. 정부는 부동산 시장의 안정화와 실수요자 보호를 위해 다주택자의 세부담을 확실하게 높이고 있어요. 세법이 더 정교해지면서 탈세 및 우회 거래에 대한 감시도 강해졌고요.

 

가장 먼저 눈에 띄는 건 양도소득세 중과세율 인상이에요. 기존에는 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 팔면 20% 중과세가 적용됐는데, 2025년부터는 최대 30%까지 올라가요. 이 말은 실질적인 양도세율이 기본세율 45% + 중과 30%로 최고 75%까지도 갈 수 있다는 얘기예요.

 

2024년까진 일시적 완화로 인해 중과세가 유예되거나 감면되는 경우가 있었지만, 2025년에는 이런 특례조항이 대부분 사라져요. 예를 들어 조정대상지역 외 주택이라 하더라도 일정 보유 조건을 못 채우면 중과세가 부과되도록 개정됐어요. 소규모 단기 매매를 막기 위한 장치죠.

 

또한 주택 수 산정 기준도 강화돼요. 2025년부터는 분양권, 입주권, 지분 소유 주택, 오피스텔까지 ‘주택 수’에 포함되기 때문에 기존에 비주택으로 분류되던 자산도 과세 대상에 포함될 수 있어요. 즉, 2주택자라고 생각했는데 알고 보면 4주택자가 될 수도 있는 상황이에요.

 

종합부동산세도 강화돼요. 다주택자의 경우 기본공제 혜택이 줄어들고, 세율 구간도 세분화돼요. 최고 세율은 6.0%까지 올라가고, 세부담 상한도 확대돼요. 특히 조정지역 내 3주택 이상 보유자의 경우 한 해에 세금이 2배 가까이 뛸 수 있어요.

 

그리고 법인을 통한 우회 보유도 점점 막히고 있어요. 2025년부터는 법인 보유 주택에 대해 종부세 합산 과세가 적용되고, 법인 설립 후 5년 이내의 주택 취득 시 특별세율이 부과돼요. 또 법인의 경우 양도세 기본공제도 적용받지 못하니 불리한 점이 많죠.

 

증여와 상속을 통한 절세 전략도 꼼꼼하게 검토해야 해요. 고가 주택의 경우 증여세 평가 기준이 시가 기준으로 바뀌었기 때문에 단순히 공시가격으로 계산하는 것이 어려워졌어요. 특히 2세대 이상에게 나누어 증여하는 방식도 꼼꼼히 신고하지 않으면 탈루로 간주될 수 있어요.

 

즉, 다주택자는 매도, 보유, 증여, 상속까지 모든 영역에서 ‘세금 시뮬레이션’을 하지 않으면 뜻밖의 세금 폭탄을 맞을 수 있어요. 2025년은 단순 보유가 아닌 적극적인 전략 조정이 필요한 시점이에요. 절세보다는 세금 리스크 관리의 시대라 볼 수 있어요.

 

🏘️ 다주택자 세금 변화 요약표

항목	2024년	2025년	변화 요약
양도세 중과세율	20%	최대 30%	세율 인상
주택 수 포함 범위	일반 주택 위주	분양권, 지분 포함	과세 대상 확대
종부세 최고 세율	3.0%	6.0%	두 배 상승
법인 과세	일부 면제	합산 과세	우회 방지 강화

 

다주택자는 단순히 ‘얼마를 더 내느냐’의 문제를 넘어서서, 전체 자산 관리와 증여·상속 플랜까지 통합적으로 설계해야 해요. 특히 세무 전문가와의 상담을 통해 합법적인 절세와 리스크 분산 전략을 수립하는 것이 무엇보다 중요한 시점이에요.

 

다음은 🏁 양도소득세에 대한 구체적인 개편 내용을 알려드릴게요! 계속 이어집니다.

💸 양도소득세 주요 변경사항

양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금이에요. 2025년부터 이 세금이 ‘누가 얼마나 오래, 어디에 어떤 집을 가지고 있었는가’에 따라 매우 다르게 적용되기 때문에, 철저한 이해와 전략이 필요해졌어요.

 

이번 개편에서 핵심은 ‘중과세율 인상’, ‘비과세 요건 강화’, ‘장기보유특별공제 축소’예요. 특히 2주택 이상 보유자나 단기보유자에게는 과세 부담이 매우 크게 다가올 수밖에 없어요. 예를 들어 보유기간이 1년 이하일 경우 기존 70%의 중과세율이 그대로 유지되고, 여기에 지방소득세까지 더하면 실질세율은 77%에 육박하게 돼요.

 

장기보유특별공제도 중요한 변화가 있어요. 2025년부터는 단순 보유기간만으로 공제를 받을 수 없고, 실거주 요건이 반드시 충족돼야 해요. 즉, 10년 이상 보유했더라도 2년 이상 실거주하지 않았다면 공제를 받을 수 없어요. 기존의 1세대 1주택 최대 80% 공제는 사실상 ‘실거주한 사람’만을 위한 혜택이 된 거죠.

 

고가 주택의 기준도 조정돼요. 지금까지는 실거래가 9억 원 초과부터 고가 주택으로 분류되었지만, 2025년부터는 이 기준이 12억 원으로 상향돼요. 이로 인해 일부 중상위권 주택 소유자들은 세금 부담이 줄어들 수 있지만, 반대로 12억 초과분에 대해서는 더 정밀한 세율이 적용돼 세부담이 커질 수도 있어요.

 

예를 들어 서울 마포구에 15억 원짜리 아파트를 보유한 1주택자가 2025년에 매도할 경우, 비과세를 받으려면 2년 이상 보유는 물론이고 2년 이상 실거주해야 해요. 이 조건을 하나라도 충족하지 못하면, 양도차익의 상당 부분에 대해 세금이 부과돼요.

 

또한, 양도소득세의 신고 및 납부 기한도 달라져요. 2025년부터는 양도일로부터 2개월 이내에 신고를 마쳐야 하며, 납부도 동시에 진행돼야 해요. 지연 시에는 가산세가 부과되며, 국세청 시스템은 AI 기반으로 누락 감지 기능을 강화하고 있어요.

 

1주택자에게도 유의할 점은 있어요. 고가주택에 대한 세율 구조가 더 복잡해졌기 때문에, 매도 시점에 따라 수천만 원 단위로 세액이 차이 날 수 있어요. 따라서 세무사를 통한 시뮬레이션은 필수예요. 그리고 매도 시기 조율이 가능하다면 ‘양도소득세 없는 해’로 전략적으로 잡는 것이 좋아요.

 

마지막으로, 2025년부터는 ‘분할양도’에 대한 규제도 강화돼요. 한 세대 내에서 여러 명이 분할로 양도해 양도세를 낮추는 방식이 제한되며, 거래 시 가족관계증명서, 세대원 정보까지 함께 제출해야 해요. 단순 명의 쪼개기로는 절세가 불가능해졌다는 의미예요.

 

💸 양도소득세 변화 요약표

항목	2024년	2025년	주요 변화
중과세율	최대 20%	최대 30%	세율 인상
장기보유특별공제	보유만으로 최대 80%	거주 요건 필수	조건 강화
고가주택 기준	9억 원	12억 원	기준 상향
신고 기한	3개월 이내	2개월 이내	기한 단축

 

양도소득세는 ‘얼마 벌었느냐’보다 ‘언제, 어떻게, 누구 명의로 팔았느냐’가 중요해졌어요. 사소한 차이가 수천만 원 차이를 만들 수 있는 구조이니, 꼭 전문가의 조언을 받아 계획을 세워보는 걸 추천해요.

 

이제 다음은 📊 종합부동산세 및 재산세 개편으로 넘어가 볼게요! 자동으로 이어집니다.

📊 종합부동산세 및 재산세 개편

2025년 세법 개정에서 가장 큰 관심을 받는 세금 중 하나는 바로 종합부동산세예요. 고가 주택 보유자의 부담을 늘리면서도 실수요자를 위한 완화책이 동시에 도입되었는데요, 이를 통해 ‘형평성 있는 과세 체계’를 실현하겠다는 정부의 의도가 담겨 있어요.

 

우선 종합부동산세의 과세 기준금액이 상향돼요. 기존에는 1세대 1주택자의 경우 공시가격 기준 9억 원을 초과하면 종부세 대상이었지만, 2025년부터는 12억 원으로 기준이 올라가요. 다만, 공시가격 현실화율이 80%까지 높아지면서 시세 15억~16억 원대 주택도 과세 대상에 포함되는 셈이에요.

 

세율도 달라져요. 2025년부터는 종부세율이 소득과 주택 수에 따라 0.5%에서 6.0%까지 구간별로 세분화돼요. 예전보다 낮은 구간부터 적용되긴 하지만, 고가주택 다주택자의 경우 세율 인상폭이 꽤 크기 때문에 세금 부담이 확연히 증가할 수 있어요.

 

또한 세부담 상한도 조정돼요. 종전에는 전년도 세액의 150%까지만 증가 가능했지만, 이제는 상황에 따라 200%까지도 가능해져요. 특히 다주택자의 경우 이 상한선이 더 확대되면서 조세 회피가 어렵게 됐어요. 이 점은 강남, 마용성 등 고가 주택 밀집 지역 소유자에게 직접적인 영향을 미쳐요.

 

반면, 무주택자나 1세대 1주택 실거주자는 세부담이 완화되는 방향이에요. 종부세 공제 대상에서 1세대 1주택자는 최대 3,000만 원까지 추가 공제를 받을 수 있고, 연령과 보유 기간에 따른 세액공제도 확대돼요. 고령자에겐 최대 70%까지 공제가 가능하답니다.

 

재산세도 함께 개편돼요. 공시가격 6억 원 이하 주택은 세부담이 줄어들고, 공시가격 9억 원 초과 주택은 인상 요인이 발생해요. 특히 공시가격 현실화율 인상에 따라 실질 과세표준이 오르게 되면서, 중상위권 주택 보유자의 재산세가 올라갈 가능성이 커요.

 

재산세와 종부세가 모두 부과되는 경우, ‘세부담 총액 한도’가 적용돼요. 예를 들어 한 세대에서 1주택을 보유하면서 종부세 대상이 되는 경우, 재산세+종부세 합계가 시가 대비 1.5%를 초과하지 않도록 제한하는 장치가 마련돼 있어요. 하지만 다주택자는 이런 한도 적용을 받기 어려워요.

 

납부 방식도 바뀌어요. 종부세는 기존 연 1회 납부에서 분할 납부가 가능해지고, 일정 금액 이상인 경우 납부 유예 제도도 도입돼요. 정부는 일시적으로 세부담이 폭증하는 것을 막기 위한 장치로 보완책을 마련한 거예요.

 

📊 종부세·재산세 변화 요약표

항목	2024년	2025년	변화 요약
종부세 과세 기준	9억 원	12억 원	기준 상향
공시가격 반영률	69%	80%	과세표준 증가
종부세 최고 세율	3.0%	6.0%	2배 인상
재산세 부담 상한	150%	200%	상한 확대

 

종합부동산세와 재산세는 단순히 세금을 내는 문제가 아니라, 내 자산 구조와 맞는 ‘보유 전략’을 세우는 데도 큰 영향을 줘요. 실거주를 고려한 거주지 이동, 증여·상속 시점 조정, 세금분할 납부 활용 등이 중요한 전략 포인트가 될 수 있어요.

 

다음은 실제 절세 전략과 사전 점검 항목들을 알려드릴게요! 자동으로 이어집니다. 📌

📌 절세 전략과 체크리스트

2025년 부동산 세법 개편은 단순한 ‘세금 증가’ 그 이상의 의미를 가져요. 이제는 주택 보유 전략, 매도 시기, 증여 및 상속 계획까지 모든 재산 관리가 ‘세금 중심’으로 이뤄져야 해요. 현명하게 대응하지 않으면 뜻하지 않게 수천만 원의 손실을 볼 수 있답니다.

 

먼저 체크해야 할 건 내가 지금 몇 채를 갖고 있는지, 그리고 그 중 실제로 거주하는 집이 무엇인지예요. 주택 수 계산은 단순하지 않아요. 오피스텔, 분양권, 상속받은 지분 등도 주택 수로 포함될 수 있어요. 국세청은 최근 인공지능 시스템을 통해 이런 ‘숨은 주택’까지 추적할 수 있도록 했답니다.

 

실제 절세 전략 중 가장 효과적인 방법은 **가족 간 증여**를 활용하는 것이에요. 예를 들어 고가 아파트를 자녀에게 증여할 경우, 시세보다 낮은 공시가격으로 계산되던 과거와 달리 이제는 실거래가 기준에 가까운 평가로 바뀌었어요. 그래도 장기적으로는 증여 후 보유기간을 늘려 양도소득세를 낮추는 방식이 여전히 유효해요.

 

다음은 **보유기간 전략**이에요. 만약 양도 계획이 있다면 최소 2년 이상 보유 후, 2년 이상 거주한 상태에서 매도하는 것이 절세의 기본이에요. 장기보유특별공제와 1세대 1주택 비과세 요건은 반드시 이 기준을 충족해야 하거든요. 특히 실거주 기간이 짧거나 없는 경우는 공제가 아예 불가능해요.

 

또 하나 놓치기 쉬운 절세 팁은 **부부 공동명의 활용**이에요. 종합부동산세나 양도소득세를 절세하려면 부부가 공동으로 주택을 소유하고, 각자의 공제 한도를 활용하는 것이 유리해요. 단, 단순히 명의만 나누면 증여세 문제가 생길 수 있으므로 ‘부담부 증여’ 방식 등으로 법적 정당성을 갖춰야 해요.

 

**임대사업자 등록**도 여전히 활용 가능한 전략이에요. 특히 준공공임대 등록 시에는 일부 세금 감면 혜택이 유지되기 때문에, 2채 이상 주택을 장기보유하면서 임대를 줄 계획이 있다면 해당 제도를 고려해보는 것도 좋아요. 단, 조건이 까다롭고 지역 제한이 있으니 반드시 사전 확인이 필요해요.

 

‘매도 시기 조정’도 절세에 직접적인 영향을 줘요. 예를 들어 과세 기준일인 6월 1일 이전에 매도하면 해당 연도 종부세를 피할 수 있어요. 반대로, 양도소득세 비과세 요건을 충족시키기 위해서는 거주일 수 계산이 중요한데, 며칠 차이로 수천만 원의 차이가 발생할 수 있어요.

 

마지막으로, 세금 납부 여력이 부족한 경우에는 **분할납부나 유예제도**를 적극 활용해야 해요. 2025년부터는 250만 원 초과 종부세에 대해서는 분할 납부가 가능하고, 일정 조건을 충족하면 납부 유예도 가능하답니다. 단순히 ‘몰랐다’는 이유로 가산세를 맞지 않도록 꼼꼼히 준비하는 것이 핵심이에요.

 

📝 절세 전략 체크리스트

항목	점검 여부	비고
주택 수 정확히 파악	✔	오피스텔·분양권 포함 여부
보유/거주 기간 충족	✔	양도세/비과세 요건 핵심
공동명의 활용 여부	✔	증여세 문제도 고려
임대사업자 등록	□	장기 임대 계획 시 고려
매도 시기 계획	✔	6월 1일 전 매도 여부

 

2025년은 단순히 ‘집을 얼마나 갖고 있느냐’가 아니라 ‘어떻게 보유하고, 언제 움직이느냐’가 중요한 해예요. 변화된 세법에 맞춰 내 자산 구조를 점검하고, 전문가의 도움을 받아 시뮬레이션 해보는 걸 강력 추천해요! 이제 마지막 섹션인 FAQ로 넘어갈게요. 📚

📚 FAQ

Q1. 1주택자인데 공시가격이 13억 원이면 종부세 대상인가요?

 

A1. 네, 2025년부터 종합부동산세 과세 기준이 12억 원 초과로 변경되어 공시가격이 13억 원이라면 과세 대상에 포함돼요.

 

Q2. 양도소득세 비과세를 받기 위해 꼭 2년을 거주해야 하나요?

 

A2. 맞아요! 2025년부터는 1세대 1주택 비과세를 위해 ‘2년 보유 + 2년 거주’ 조건을 모두 충족해야 해요.

 

Q3. 분양권도 주택 수에 포함되나요?

 

A3. 네, 2025년부터 분양권, 입주권, 지분, 오피스텔 등도 주택 수에 포함되어 다주택자로 분류될 수 있어요.

 

Q4. 고가주택 기준이 9억 원에서 12억 원으로 변경됐나요?

 

A4. 네! 양도소득세상 고가주택 기준이 2025년부터 12억 원으로 상향돼 일부 10억~11억 원대 주택은 혜택을 받을 수 있어요.

 

Q5. 공동명의로 바꾸면 세금이 줄어드나요?

 

A5. 공동명의는 종부세, 양도세 절세에 도움이 될 수 있지만 증여세 문제가 발생할 수 있어 반드시 세무 상담 후 진행해야 해요.

 

Q6. 다주택자가 종부세를 피하는 방법이 있나요?

 

A6. 임대사업자 등록, 매도·증여를 통한 주택 수 조정 등이 있으나, 2025년엔 기준이 더 까다로워져 신중한 전략이 필요해요.

 

Q7. 종부세는 분할 납부가 가능한가요?

 

A7. 네! 종부세가 250만 원을 초과하는 경우 분할 납부가 가능하며 일정 조건에 따라 납부 유예도 받을 수 있어요.

 

Q8. 국세청이 내 주택 수를 자동으로 파악하나요?

 

A8. 네. 2025년부터는 인공지능 기반 시스템으로 주택 수와 보유 기간, 실거주 여부 등을 자동으로 파악하고 있어요. 허위 신고는 큰 불이익이 있어요.

 

📌 본 콘텐츠는 2025년 9월 기준으로 공개된 정부 발표와 개정 세법안에 따라 작성되었으며, 실제 세무 적용 시 국세청 고시 및 세무 전문가의 검토가 반드시 필요해요. 세금은 개인별 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.