2025년 6월 셋째 주, 전국 아파트 실거래가 주간 동향을 지역별로 분석합니다. 서울·수도권 상승세와 지방 시장 흐름까지 상세히 정리했습니다.
🔍 왜 지금 아파트 실거래가 동향을 알아야 하나?
2025년 현재, 한국 부동산 시장은 다시 ‘이상기류’ 속으로 들어가고 있습니다. 금리 인하 기대, 정부의 부동산 규제 완화, 재건축 사업 재개 등으로 매매·전세 모두 반등세를 보이고 있습니다.
특히 실거래가 데이터를 기반으로 한 주간 동향 분석은 단기 시장 흐름을 가장 빠르게 반영하는 지표로,
다주택자, 실수요자, 투자자 모두에게 중요한 정보입니다.
📈 전국 아파트 매매·전세 동향 요약 (2025년 6월 셋째 주)
다음은 한국부동산원과 주요 언론 보도를 종합한 6월 셋째 주 아파트 가격 동향입니다.
구분매매가격 변동률전세가격 변동률특징 요약
| 전국 | +0.06% | +0.02% | 전국적으로 상승폭 확대 |
| 수도권 | +0.16% | +0.04% | 서울 상승 견인, 인천·경기 혼조 |
| 서울 | +0.43% | +0.09% | 재건축 단지, 강남·마포 등 강세 |
| 지방 | −0.03% | −0.01% | 광역시 중심 약세 지속 |
📌 해석 포인트
- 전국 평균 상승세가 다시 본격화
- 서울은 무려 **+0.43%**로 상승폭 급등
- 전세도 서울 중심으로 수요 압박 강화
- 지방은 양극화 심화, 일부는 하락 지속
🏙️ 서울 아파트 실거래가 주간 동향
서울은 여전히 부동산 시장의 ‘지표 도시’입니다. 이번 주에는 강남·강북 모두에서 의미 있는 상승폭이 확인되었습니다.
강남권 (서초·강남·송파)
- 송파구 +0.88%: 가락·잠실동, 재건축 단지 호가 상승
- 강남구 +0.84%: 대치동, 삼성동 중심 전세·매매 모두 수요 회복
- 서초구 +0.77%: 반포·잠원동, 신축 인기 단지 위주 거래 활성화
강북권 (성동·용산·마포 등)
- 성동구 +0.99%: 옥수·금호동, 역세권·신축 단지 상승 주도
- 마포구 +0.98%: 공덕·염리동 인기, 학군 수요 복귀
- 용산구 +0.74%: 한남·이촌동 중심 고가 거래 다수 발생
📌 종합 해석: 강남권은 재건축 호재, 강북권은 인프라·역세권 프리미엄이 가격 상승을 견인 중입니다.
🌆 경기·인천 수도권 동향
서울의 영향으로 수도권도 동반 상승 중이지만, 지역별 차이는 큽니다.
경기권 주요 지역
- 성남 분당: 판교·백현동 신축 단지 수요 복귀
- 과천·안양 동안구: 학세권·GTX 라인 따라 상승
- 고양 일산동구: 일부 단지 매매가 하락, 거래 절벽
인천
- 미추홀·부평구: 보합세 유지, 전세 수요 증가
- 송도국제도시: 외국인 투자 영향으로 상승 시도
📌 정리: 수도권은 교통·교육·신도시 개발 여부에 따라 상승 폭 차별화가 뚜렷합니다.
🌄 지방광역시 및 도 지역 주간 동향
지방 아파트 시장은 수도권 대비 회복세가 더디며, 일부는 여전히 하락세입니다.
광역시
도시매매변동률전세변동률특징 요약
| 대구 | −0.07% | −0.06% | 공급 과잉, 매물 적체 지속 |
| 광주 | −0.05% | −0.03% | 신규 입주단지 중심 하락 |
| 울산 | −0.04% | +0.01% | 산업단지 인접 지역만 강세 |
도 단위 지역
- 충북: +0.01% 상승 (오창, 청주 중심 회복 조짐)
- 전북: +0.08% 상승 (익산·전주 일부 신축 거래)
- 경북: −0.08% 하락 (구미·포항 부진 지속)
- 제주: −0.05% 하락 (관광객 감소, 입주물량 증가)
📌 핵심: 지방은 도시별 경제 인프라, 산업 구조, 입주 물량 여부에 따라 동향 차별화
📉 전세 시장은 어떤가?
2025년 여름, 전세 시장은 매매와 함께 동반 상승세로 돌아서고 있습니다.
지역전세 변동률해석
| 서울 | +0.09% | 수요 폭발, 공급 부족 |
| 수도권 | +0.04% | 경기권 중심 소폭 상승 |
| 지방 | −0.01% | 대전·제주 등 여전히 약세 |
전세시장 핵심 키워드
- 임대차 3법 여파 완화: 전세 재계약 가능 물량 감소
- 월세 전환 수요 회귀: 전세로 다시 이동
- 신축 전세 희소성: 중형 평형 인기 급등
✅ 이번 주 아파트 실거래 동향 요약표
지역매매가 변동률전세가 변동률비고
| 서울 | +0.43% | +0.09% | 재건축·역세권·중소형 주도 상승 |
| 경기 | +0.12% | +0.04% | 분당·과천 강세, 일부 하락 지역 존재 |
| 인천 | +0.05% | +0.03% | 보합세 유지 |
| 대구 | −0.07% | −0.06% | 공급 과잉, 거래 침체 |
| 광주 | −0.05% | −0.03% | 하락세 지속 |
| 울산 | −0.04% | +0.01% | 지역 간 편차 |
| 충북 | +0.01% | +0.01% | 청주 중심 회복 |
| 전북 | +0.08% | 보합 | 익산 등 일부 반등 |
| 제주 | −0.05% | −0.04% | 수요 부족 |
🧭 투자자·실수요자를 위한 조언
- 서울·수도권 중심 대응: 전세·매매 모두 상승세… 빠른 결정 필요
- 지방 양극화 극심: 수도권 이외 지역은 보수적 접근
- 전세시장 반등 시작: 월세보다 전세가 유리한 시점 도래 가능
- 장기적 시야 유지: 공급량, 금리 변동, 정책 변수 동시 고려 필수
🔎 결론
2025년 6월 셋째 주, 서울·수도권은 동반 상승세 강화, 지방은 불균형 속 일부만 회복세라는 것이 주요 키워드입니다. 전세 시장도 상승세가 점점 뚜렷해지고 있어, 실수요자의 매입·계약 타이밍 고민이 커질 시점입니다.
중장기 관점에서는 수급과 정책, 금리 변화가 계속해서 시장을 주도할 것입니다. 따라서 정확한 실거래가 데이터와 지역별 흐름 파악은 투자 성공의 첫 걸음이 됩니다.